BIM模型到底有什么用，我想這是很多搞BIM的小伙伴們困惑已久的難題了；把模型建的更好，像真的一樣，再做個動畫方案什么，投標(biāo)的時候確實是一個加分項，可是我們是否曾經(jīng)有想過沒有，難道BIM的價值就這么一點嗎？我想絕非如此，現(xiàn)在大家對于BIM的基本應(yīng)用點可謂是隨便就能說出好幾個來。

BIM價值

讓BIM真正應(yīng)用起來，做有質(zhì)量的模型。想要讓BIM真正能夠?qū)嵤┢饋?，就必須有一個實施的基礎(chǔ)。我們所說的質(zhì)量模型，不僅是模型建的高質(zhì)量，還需要數(shù)據(jù)儲存、利用的高質(zhì)量，以模型為載體的工程數(shù)據(jù)能夠在施工階段更加便捷，快速的被使用起來，通過三維可視化的解讀，能夠被工人師傅更便捷的理解設(shè)計意圖，從而在施工工藝以及工法上做出優(yōu)化，達到信息溝通的成本以及消除各專業(yè)之間因信息不通暢造成的不必要損失。然而施工階段的信息化應(yīng)用都很低的前提下，想要達到這樣的理想效果絕非一朝一夕的事情，眾觀行業(yè)那些BIM應(yīng)用好的企業(yè)，都是信息化水平比較高的單位。

BIM價值

沒有模型，也就沒有流程。模型的質(zhì)量很重要，沒有一個優(yōu)質(zhì)的模型作為基礎(chǔ)的話，那無論流程設(shè)計的有多好，執(zhí)行的標(biāo)準有多嚴格，都沒法做出有實際意義的事情來。恰恰是如今我們的模型數(shù)據(jù)很難被高效的利用起來，所有的應(yīng)用點也好，還是價值點也罷，都是信息孤立的。對于模型信息的處理恰恰是施工階段最最基礎(chǔ)的事情，這是個很基礎(chǔ)的事，但因為它太基礎(chǔ)了，反倒很少有人關(guān)注。

BIM價值

之所以沒人關(guān)注，是因為要獲得高質(zhì)量的模型，必須在項目非常前期的時候，首批制作BIM模型的設(shè)計團隊，就關(guān)注這一項工作。而業(yè)主想當(dāng)然地認為，即使合同上只寫了要求交付圖紙、表格和規(guī)格書，BIM團隊還是會主動地提供足夠好的BIM模型。

或許有一天這種情況能得到改善，設(shè)計合同能夠默認地包含普遍認可的通用BIM需求。設(shè)計公司也能夠成熟的利用BIM軟件，來制作高質(zhì)量的BIM模型。

然而目前，在幾乎所有的項目中，事實都不是這樣的。要改變現(xiàn)狀，我們就得直面這個問題。

為什么模型會存在問題？

之所以很難得到好的BIM模型，是因為設(shè)計師們認為自己需要出的是圖紙，工程師們認為自己需要出的是詳圖，所以無論他們使用的是不是BIM軟件，他們都只是用來出圖。他們基本上不會用BIM軟件來出清單表格。他們普遍認為既然要出的是一張紙質(zhì)的或者電子的表格，用畫圖軟件干嘛？

這一切都因為，在傳統(tǒng)的交付模式中，圖紙是一種有形的交付物，即便是在已經(jīng)有BIM概念的項目中，也還是一樣的。部分原因是，圖紙目前是施工單位進行建設(shè)的唯一合法依據(jù)。

這是由于圖紙上所有的信息都是明顯且不可改變的，設(shè)計說明、變更以及審核簽發(fā)日期等都有清晰的說明。看到圖紙的人不能說：「我沒看見這個信息?！挂苍S將來BIM模型也能達到同樣的功能，目前也有一些產(chǎn)品正向著這個方向努力，比如奔特力公司的Hypermodel，或者是開源的BCF也就是BIM Collaboration Format BIM協(xié)作格式。

不過BIM目前還沒有像圖紙那樣通行而有力的方法來達到這一目的。那是不是說，建筑師和工程師就可以名正言順地僅僅用BIM軟件來生產(chǎn)圖紙呢？

BIM軟件被設(shè)計出來就是為了出圖的，其實，我們今天所使用的BIM軟件，本來就是為出圖而開發(fā)的，而不是為了做BIM。

ArchiCAD軟件在1987年問世的時候，它的工作方式就是在某種程度上進行三維建模，它被定義為繪圖軟件，讓平面圖、立面圖和剖面圖都可以通過旋轉(zhuǎn)和切割模型，自動被創(chuàng)建出來，并生成獨立的圖紙文件。

類似的，Sketchup軟件獨立的出圖模塊也是起這個作用的。Revit軟件2000版本則是在保留了這些功能的前提下，新增了平立剖三視圖的關(guān)聯(lián)性。所有圖紙都和模型一起被保存在同一個文件中，一旦模型發(fā)生更改，所有的圖紙也都一起更改。即便這樣，Revit的目的還是創(chuàng)建圖紙。其他一些軟件，比如bentley或者是已經(jīng)被合并的 AutoDesk Architecture，也都是基于繪圖功能，而增加了一些三維輔助功能。

時至今日，軟件技術(shù)在進步，人們的想法也在進步。我們談?wù)揃IM，指的是BIM軟件所生產(chǎn)的模型可以有很多出圖以外的用途。具體來說，就是不管那些標(biāo)準制定者和BIM的推廣者怎么講，我們關(guān)注這些BIM軟件到底都能實現(xiàn)什么功能。

你要是以BIM軟件的本來目的來使用它們，那它們就是用來畫圖的，你也不必找捷徑去畫一些很炫的圖。而如果你抱有更進一步的目的來使用它們，為真正的BIM做準備，那BIM就不會像很多人說的那樣「比傳統(tǒng)方式更浪費時間」了。

BIM對作者的好處

很多BIM案例應(yīng)用的都是4D技術(shù)——施工進度模擬，5D技術(shù)——成本管理，6D——全生命周期管理，以及更多的D。還可以被應(yīng)用與分析和仿真，尤其是結(jié)構(gòu)分析、電力分析和機械系統(tǒng)等等。

BIM不怎么被重視的一個應(yīng)用是，它可以用于QA，即質(zhì)量保證。通過檢查和審核，盡量減少錯誤，使模型成為高質(zhì)量的BIM模型，從而精確地指導(dǎo)未來的建設(shè)。

如果你手里的東西只有圖紙和表格，那你就只能檢查圖紙和表格。如果你的模型被精細妥善的創(chuàng)建，那你就可以利用它來進行檢查。

如果你的模型中的墻包含了防火等級參數(shù)，類似的還有防火門或者防火閥，你可以用顏色標(biāo)注它們的防火等級情況，這樣檢查防火墻和防火門是否在正確的位置，就比在圖紙和表格上檢查來的直觀和方便多了。

如果你的模型中，所有門都包含了尺寸數(shù)據(jù)，那你就可以運行一個自動檢查程序，給出一個寬度和高度的最小限制值，快速檢查有沒有小于這個數(shù)值的門，從而確保項目中沒有不符合尺寸要求的門存在。你還可以利用最小數(shù)值的自動檢查，看看項目里的防火墻厚度是不是都符合要求。只要有想法，你可以做很多很多事情。

這種檢查可以是手動的，比如利用Revit的過濾器功能，或者是利用一些插件，比如 ColorSplasher ，給模型中不同參數(shù)條件的構(gòu)件上色。也可以是自動的，比如revit自帶的警告功能，AutodeskModel Checker for Revit, Solibri IFC model checker 等等。

由于圖紙和表格都是從模型直接出的，所以只要檢查后模型是正確的，那出的圖也就是正確的。

我說的正確，是指信息正確。讓軟件通過模型來自動創(chuàng)建圖紙和表格，意味著需要放棄一些對圖形表現(xiàn)的控制。但BIM模型的作者是建筑師和工程師，而不是藝術(shù)家。他們需要關(guān)注的不是圖紙是否優(yōu)雅整潔，而是它是否準確無誤。會不會由于圖紙線寬的錯誤、填充圖案的錯誤，導(dǎo)致施工方拿著這份圖紙施工的時候弄錯了墻的材質(zhì)，或者干脆建錯了地方？會不會因為一條軸網(wǎng)的標(biāo)頭沒有和其他軸網(wǎng)對齊，而導(dǎo)致他們把軸網(wǎng)線錯看成了墻線？

至少，檢查模型比檢查圖紙和表格來的更徹底，更快捷。尤其是手動檢查和符合標(biāo)準的自動檢查相結(jié)合的時候。所有這些，都讓最終文件中的錯誤大大減少，也就意味著設(shè)計階段和現(xiàn)場施工階段浪費在糾錯上的時間大大減少。

實際上，設(shè)計公司沒有理由不提供優(yōu)質(zhì)的BIM模型，他們的設(shè)計工作本來就應(yīng)該沒有錯誤。他們應(yīng)該把提供準確無誤的模型，當(dāng)成他們工作的一部分。

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有了高質(zhì)量的BIM模型是一回事，而分享是另一回事。如果這些模型不能良好的共享，那BIM流程也就無法成功。

咱們上面說到的用模型檢查來代替圖紙和表格這種方式，可以延伸到他人的工作流程。如果結(jié)構(gòu)模型和建筑模型被鏈接到一起，就可以很容易地在三維環(huán)境下檢查二者是否準確的對齊了。除了用肉眼，還有一些軟件自已自動進行這種檢查。Revit軟件自帶這項功能，Navisworks和Solibiri則是為模型檢查專門開發(fā)的軟件。

設(shè)計團隊，尤其是建筑設(shè)計團隊，不愿意把他們建立的模型交給其他人。他們把這些模型視為自己的私有財產(chǎn)。理由很簡單，他們和業(yè)主簽訂的交付合同上要求的，是提供圖紙、表格和設(shè)計說明。BIM模型被用來生產(chǎn)這些東西，模型本身是「內(nèi)部文件」。

設(shè)計師們也很擔(dān)心模型文件中所反映的想法和理念被別人偷走，很多人認為，作為BIM模型的原始作者，他們對模型享有控制權(quán)，如果你想要這個模型，就應(yīng)該付費。

然而這些理由在法律上都是無效的。人們需要去適應(yīng)，現(xiàn)在已經(jīng)是21世紀了，圖紙不再是他們唯一的交付物，現(xiàn)行的法律保護已經(jīng)延伸到其他的交付物中了。

即便作者同意共享，也存在問題。不僅是設(shè)計師，很多人也都認為交出他們的模型就是直接原封不動的copy一份出去，包含所有的視圖和原始出圖設(shè)置。其實這些在BIM應(yīng)用中都完全沒必要，甚至需要在交出模型的時候刪除掉。沒人需要一大堆對自己沒有意義的垃圾信息，此外，在別人的圖紙基礎(chǔ)上重新繪圖也是存在法律風(fēng)險的。

什么是高質(zhì)量模型？

簡單來說，我所講的高質(zhì)量模型有這么幾個特點：

1、完整的三維圖形

2、以正式施工為目的而構(gòu)建

3、族類別和族類型都是準確的

4、所有物體都包含自我說明的數(shù)據(jù)

5、所有數(shù)據(jù)都是一致和連貫的

如果再考慮到設(shè)計合同中規(guī)定需要交付圖紙和表格，那還要再加上這兩點：

模型必須與正式圖紙吻合

數(shù)據(jù)必須與正式表格吻合

我并不是很看重模型中必須具備哪些信息，盡管很多的標(biāo)準規(guī)定了這些內(nèi)容，比如一些LOD標(biāo)準。我更看重的是模型中的信息是完整而可靠的。

這就是對BIM的認識產(chǎn)生混亂的地方。很多人認為BIM就意味著更多的工作和更多的數(shù)據(jù)。事實并不是這樣的，BIM真正的價值核心是，所有信息保持原本的正常目的，只是它們的格式被統(tǒng)一了而已。

最終是什么格式無所謂，只要格式是統(tǒng)一的，就能從一種格式轉(zhuǎn)變成另外一種格式。如果模型中的信息被施工運營建筑信息交換（COBIE）需要，那就可以導(dǎo)出成COBie格式，而模型中信息本來的格式不一定非得是這個格式的。

如果別人跟你要的信息，不是你正常服務(wù)中包含的，的確是額外的工作成本。比如說，建筑設(shè)計師一般會在設(shè)計文件中做一些簡單的維護說明，但如果業(yè)主要求設(shè)計師在模型中加入一些關(guān)于制造商產(chǎn)品的、非常詳細的維護說明，那這就是額外的工作了。

簡單概括，什么是優(yōu)質(zhì)的模型？人們在創(chuàng)建模型的時候，做的還是原本的工作，生產(chǎn)的還是原本的信息，只是利用了BIM軟件，這些軟件被設(shè)計出來本來就是干這個用的。這樣做出來的模型，就是優(yōu)質(zhì)的模型。

真不是什么大不了的事。

怎樣獲得優(yōu)質(zhì)的模型？

剛才我們也說了，不能只是靠設(shè)計咨詢團隊來生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的模型。公平的說，還有其他人適合做一部分的工作。也許有一天我說的這種情景會成為慣例，但目前還不行，還得靠業(yè)主有一定的前瞻性。

有效的需求可以在兩個地方提出來：顧問聘任協(xié)議書（在中國就是設(shè)計招標(biāo)文件和設(shè)計合同），還有項目BIM章程。

顧問聘任協(xié)議書相對來說更好一點，因為它一般是跟合同綁定在一起的，而項目BIM章程有時候是這樣，有時候不是，這取決于顧問聘任協(xié)議是怎么寫的，尤其是有的時候業(yè)主還指望著設(shè)計顧問介入后幫他們來編制BIM章程呢。

一般來說，比較好的做法是，在顧問聘任協(xié)議書中包含一個通用BIM模型要求，而在BIM章程中有具體要求和一些模型樣例。

最好的方法就是，將BIM需求融入到顧問聘任協(xié)議書中，而不是附加一個BIM條款。附加條款會讓人產(chǎn)生抵觸，因為BIM在這里成為了一項獨立的附加工作。

BIM需要高質(zhì)量的模型

只要使用得當(dāng)，BIM軟件都能夠創(chuàng)建高質(zhì)量的模型

如果你是設(shè)計師，或者是需要創(chuàng)建模型的分包商，重新看一看你是不是在正確的使用BIM軟件。如果你和你的同事只是把BIM作為出圖工具而不是建模工具，那你們需要重新培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，才能創(chuàng)建高質(zhì)量的模型。

學(xué)著接受其他人向你索要你的模型，只要他們要的是你以份內(nèi)的工作為目的創(chuàng)建的模型，而不是一些你本來不做的工作。

如果你是業(yè)主或者總包，聘請設(shè)計師、咨詢公司或者分包商來幫助你創(chuàng)建模型，重新看一下你的協(xié)議書和需求書，是不是包含對模型質(zhì)量和模型分享的需求。如果你不提出要求，別指望別人來替你考慮這些問題。如果你提出的要求使他們抱怨額外增加了工作量，那你需要換一家做的更好的公司。